I servizi
I nostri servizi
ASSET
MANAGEMENT
Valorizzazione e sviluppo strategico dell’asset in gestione
PROPERTY
MANAGEMENT
Gestione amministrativa e tecnica dell’asset
AGENCY
Intermediazione professionale e negoziazione
PROGETTAZIONE
FINANZIARIA
Analisi dell’operazione, progettazione e gestione degli strumenti di pianificazione finanziaria
IDEAZIONE E GESTIONE OPERAZIONI STRAORDINARIE
Presidio del processo di acquisizione, messa a reddito e cessione dell’asset
PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA
Presidio del processo artistico/funzionale del progetto
INGEGNERIA
Ingegnerizzazione del progetto in fase di realizzazione
GESTIONE PROCESSO
AUTORIZZATIVO
Il valore aggiunto
A fondi di investimento, banche, proprietà immobiliari, investment bankers ed altri operatori qualificati, detentori di interessi specifici nel settore retail real estate, Policentro mette a disposizione l’insieme delle competenze specialistiche e capacità sviluppate negli anni della recente grande crisi immobiliare.
Competenze
specialistiche
A partire dal 2008, nel contesto della crisi finanziaria internazionale, Policentro ha assistito propri clienti in complessi processi di ristrutturazione del debito (con sottostante asset immobiliari retail), utilizzando tutti gli strumenti che il sistema normativo del nostro Paese mette a disposizione a tale scopo e sviluppando particolari competenze nella gestione della crisi d’impresa, sia essa di tipo finanziario, societario e/o commerciale, nonché nella negoziazione con il ceto bancario, con particolare riferimento alle implicazioni connesse con la specificità del settore retail.
Value Digging Tools
- Scouting e valutazione operazioni opportunistiche
- Definizione strategie di valorizzazione proprietà distressed
- Confezionamento operazioni di acquisto di NPL
- Progetti di consolidamento a valore aggiunto di proprietà immobiliari
- Operazioni straordinarie di asset management
Case study
A partire dal 2008, per far fronte alla crisi dei consumi e del retail il team Policentro ha ideato alcune operazioni straordinarie di asset management volte a recuperare situazioni fortemente compromesse di Centri Commerciali che si caratterizzavano per tassi di occupancy inferiori al 60% all’apertura, in cui si è reso necessario al contempo gestire la crisi commerciale e ristrutturare le rispettive SPV in stato di default.
Galleria commerciale
Portasiena
Centro Commerciale
“La Corte del Sole” Sestu (CA)
